Dégât des eaux pas assuré
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Question assurance résiliée : Dégât des eaux pas assuré
Bonjour,
Je viens à vos lumières pour le problème de ma petite sœur.
Hier son propriétaire s'est aperçu d'une inondation dans la cave, le plafond s'est imbibé et l'a déformé.
La fuite vient de la salle de bain sous la baignoire.
Elle n'est plus assurée depuis quelques mois car l'assurance a résilié son contrat suite à un défaut de paiement.
Le propriétaire n'est pas au courant.
Le propriétaire lui a dit de faire venir un plombier et de contacter son assurance.
Donc mes questions, est-ce à elle de payer le plombier et les frais de réparation ou est-ce à la charge du propriétaire ?
Quel est le meilleur recours pour elle tout en sachant quelle est coupable de ne pas avoir une assurance ?
Merci.
Je viens à vos lumières pour le problème de ma petite sœur.
Hier son propriétaire s'est aperçu d'une inondation dans la cave, le plafond s'est imbibé et l'a déformé.
La fuite vient de la salle de bain sous la baignoire.
Elle n'est plus assurée depuis quelques mois car l'assurance a résilié son contrat suite à un défaut de paiement.
Le propriétaire n'est pas au courant.
Le propriétaire lui a dit de faire venir un plombier et de contacter son assurance.
Donc mes questions, est-ce à elle de payer le plombier et les frais de réparation ou est-ce à la charge du propriétaire ?
Quel est le meilleur recours pour elle tout en sachant quelle est coupable de ne pas avoir une assurance ?
Merci.
23 juin 2014 à 10:21
Problème dégât des eaux réponse 1
Dégât des eaux pas assuré
Bonjour Apopo. Comme vous êtes le frère, vous pouvez demander conseil à votre assureur en toute confidentialité si vous êtes vous même locataire ou propriétaire. Dans le cas contraire faites le quand même si vous avez une assurance véhicule ; vous serez renseigné en direct.
Et même si vous n'avez pas d'assurance souscrite, poussez la porte d'un assureur ou d'une agence immobilière, vous n'avez rien à perdre.
Ici, je propose juste un avis d'usager lambda.
Il semble que le dégât des eaux et ses conséquences éventuelles sont à la charge du locataire et donc de son assurance multirisques (cas d'un dégât dans l'appartement du dessous quand il y en a un) ; la résolution de la fuite est à la charge du propriétaire car l'incident ne résulte pas d'une usure liée à l'utilisation.
Votre sœur a pris des risques énormes sa location n'étant pas assurée. Imaginons un incendie qui détruise l'habitat ; que se passerait-il ?
Il semble que ce soit au propriétaire de faire venir un plombier. Dans le cas contraire, si votre sœur en fait venir un, qui va payer la facture ?
Autre question : il se pourrait que le propriétaire soit en droit d'exiger la souscription d'une assurance habitat avant signature du bail. Des difficultés en perspective.
Il faut que votre sœur s'attende à payer la remise en état du plafond du dessous. Elle peut peut-être proposer de le refaire par ses propres moyens si elle peut être aidée par des bricoleurs expérimentés.
D'autres avis seraient bienvenus.
Cordialement.
Et même si vous n'avez pas d'assurance souscrite, poussez la porte d'un assureur ou d'une agence immobilière, vous n'avez rien à perdre.
Ici, je propose juste un avis d'usager lambda.
Il semble que le dégât des eaux et ses conséquences éventuelles sont à la charge du locataire et donc de son assurance multirisques (cas d'un dégât dans l'appartement du dessous quand il y en a un) ; la résolution de la fuite est à la charge du propriétaire car l'incident ne résulte pas d'une usure liée à l'utilisation.
Votre sœur a pris des risques énormes sa location n'étant pas assurée. Imaginons un incendie qui détruise l'habitat ; que se passerait-il ?
Il semble que ce soit au propriétaire de faire venir un plombier. Dans le cas contraire, si votre sœur en fait venir un, qui va payer la facture ?
Autre question : il se pourrait que le propriétaire soit en droit d'exiger la souscription d'une assurance habitat avant signature du bail. Des difficultés en perspective.
Citation :Il semble qu'il y ait urgence de souscrire l'assurance multirisques habitation. Il n'y a pas d'effet rétroactif. Le contrat démarre à la date de souscription.
Elle n'est plus assurée depuis quelques mois...
Il faut que votre sœur s'attende à payer la remise en état du plafond du dessous. Elle peut peut-être proposer de le refaire par ses propres moyens si elle peut être aidée par des bricoleurs expérimentés.
D'autres avis seraient bienvenus.
Cordialement.
23 juin 2014 à 11:47
Problème dégât des eaux réponse 2
Dégât des eaux pas assuré
Bonjour.
Je n'ai rien à ajouter aux explications très justes de GL.
Je confirme qu'un propriétaire ou une agence doivent exiger une assurance du locataire pour ce domaine.
Il est un fait que pour la remise en état, cela peut être fait par des amis compétents, mais je déconseille formellement les "oiseaux de passage" qui n'offrent qu'une garantie illusoire.
Préférer un artisan qui lui engage sa responsabilité. J'ai l'exemple d'une modification sur le réseau eau d'une cuisine à l'étage supérieur, faite par un "copain" et qui a détérioré deux chambres de propriétaires différents, en dessous, évidemment...
Je n'ai rien à ajouter aux explications très justes de GL.
Je confirme qu'un propriétaire ou une agence doivent exiger une assurance du locataire pour ce domaine.
Il est un fait que pour la remise en état, cela peut être fait par des amis compétents, mais je déconseille formellement les "oiseaux de passage" qui n'offrent qu'une garantie illusoire.
Préférer un artisan qui lui engage sa responsabilité. J'ai l'exemple d'une modification sur le réseau eau d'une cuisine à l'étage supérieur, faite par un "copain" et qui a détérioré deux chambres de propriétaires différents, en dessous, évidemment...
23 juin 2014 à 13:30
Problème dégât des eaux réponse 3
Dégât des eaux pas assuré
Bonjour.
En complément des très bonnes réponses de GL et PL (cousins ?)...
Message du modérateur :
La réponse a été déplacée en question 1648.
Cordialement.
En complément des très bonnes réponses de GL et PL (cousins ?)...
Message du modérateur :
La réponse a été déplacée en question 1648.
Cordialement.
23 juin 2014 à 13:51
Problème dégât des eaux réponse 4
Dégât des eaux pas assuré
Bonjour Alma1. Il se peut que votre réponse de 13:51 soit relative à la question 1648. Un clic au mauvais endroit est vite arrivé. Patrice devrait ré-aiguiller votre réponse.
"L'extérieur" signifie peut-être dans une pièce voisine.
La sœur d'Apopo est un peu dans les ennuis. Il faudrait qu'elle fasse les réparations qui lui incombent, quitte à sous-traiter à un artisan, et qu'elle souscrive une assurance au plus vite.
A part le L commun, nous n'avons pas plus de relations familiales que cela avec PL, mais peut-être un peu de bon sens partagé par delà les canaux informatiques. Idem avec les contributeurs habituels des différents forums.
Bien cordialement.
"L'extérieur" signifie peut-être dans une pièce voisine.
La sœur d'Apopo est un peu dans les ennuis. Il faudrait qu'elle fasse les réparations qui lui incombent, quitte à sous-traiter à un artisan, et qu'elle souscrive une assurance au plus vite.
A part le L commun, nous n'avons pas plus de relations familiales que cela avec PL, mais peut-être un peu de bon sens partagé par delà les canaux informatiques. Idem avec les contributeurs habituels des différents forums.
Bien cordialement.
23 juin 2014 à 14:54
Problème dégât des eaux réponse 5
Dégât des eaux pas assuré
Bonsoir.
GL et PL on se complète dans les différents forums. C'est déjà super et beaucoup de travail.
Par contre ne pas être assuré là c'est une faute une énorme faute, et le propriétaire aurait dû demander tous les ans l'attestation fournie par l'assurance qui décrit les biens assurés.
A mon avis les dégâts vont être à 100% à la charge du locataire. Avec cela peut aller plus loin, à la rupture du ctt de location et sans préavis. Pour 50€ d’assurance il va certainement y en avoir pour plusieurs centaines d'€.
Et tant qu'il ne se passe rien tant mieux mais le jour où il se passe quelque chose on en a pour son argent.
GL et PL on se complète dans les différents forums. C'est déjà super et beaucoup de travail.
Par contre ne pas être assuré là c'est une faute une énorme faute, et le propriétaire aurait dû demander tous les ans l'attestation fournie par l'assurance qui décrit les biens assurés.
A mon avis les dégâts vont être à 100% à la charge du locataire. Avec cela peut aller plus loin, à la rupture du ctt de location et sans préavis. Pour 50€ d’assurance il va certainement y en avoir pour plusieurs centaines d'€.
Et tant qu'il ne se passe rien tant mieux mais le jour où il se passe quelque chose on en a pour son argent.
01 juillet 2014 à 21:14
Problème dégât des eaux réponse 6
Dégât des eaux pas assuré
Oui, bonsoir PL. Depuis son premier post Apopo n'a pas donné suite et c'est regrettable ; sa sœur va y laisser des plumes. On se complète pas mal en effet d'ailleurs je sèche sur une pompe en forum élec. Je ne vois pas pourquoi il y aurait de la vitesse variable sur un circulateur. Les très peu que j'ai fréquentés tournaient sans problème.
01 juillet 2014 à 22:52
Problème dégât des eaux réponse 7
Dégât des eaux pas assuré
Bonjour P.L. et G.L.
Il ne faut pas s'étonner de ne pas avoir de nouvelles de certains cas traités, ce n'est pas nouveau et c'est dommage.
An niveau des locations, certaines se font sans aucune déclaration, quand aucun n'en a besoin... avec des paiements, à l'amiable et quand la catastrophe arrive... D'autres, si on passe par une agence, peuvent donner des dossiers de 25 pages avec les informations sur les risques naturels sismiques, d'inondation, schémas et cartes à l'appui, tout n'est pas automatiquement utile, il faut un juste milieu.
Il ne faut pas s'étonner de ne pas avoir de nouvelles de certains cas traités, ce n'est pas nouveau et c'est dommage.
An niveau des locations, certaines se font sans aucune déclaration, quand aucun n'en a besoin... avec des paiements, à l'amiable et quand la catastrophe arrive... D'autres, si on passe par une agence, peuvent donner des dossiers de 25 pages avec les informations sur les risques naturels sismiques, d'inondation, schémas et cartes à l'appui, tout n'est pas automatiquement utile, il faut un juste milieu.
02 juillet 2014 à 07:31
