Dégât des eaux achat appartement
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Forum litiges travaux : Dégât des eaux achat appartement
Bonjour,
Nous venons d'emménager dans un appartement que nous avons acheté. Lors de la remise des clés, on s'est rendu compte qu'il y avait un dégât des eaux visible sur le mur de la cuisine.
Je vous passe les détails : la fuite devrait être contenue bientôt (j'espère). Le problème est que nous habitons au 2ème étage d'un immeuble chauffé au chauffage au sol, et que suite à ce dégât des eaux, la dalle de béton qui nous sépare de l'appartement du dessous est trempée (on a fait des mesures avec un petit appareil et le voisin du dessous a lui aussi des dégâts).
On a du carrelage et entre le carrelage et la dalle de béton, il y a une sorte d'isolant (phonique ou pour protéger le carrelage du chauffage au sol ?). Certains murs sont également trempés mais ce n'est pas ce qui m'inquiète...
A votre avis, est-ce que la dalle et l'isolant vont sécher avec le temps et l'aération de l'appartement ou a-t-on un risque sanitaire ?
Sinon, comment faire sécher la dalle sans casser le carrelage (nous n'aurions pas d'endroit où habiter pendant les travaux...).
Merci pour votre aide !
Elina
Nous venons d'emménager dans un appartement que nous avons acheté. Lors de la remise des clés, on s'est rendu compte qu'il y avait un dégât des eaux visible sur le mur de la cuisine.
Je vous passe les détails : la fuite devrait être contenue bientôt (j'espère). Le problème est que nous habitons au 2ème étage d'un immeuble chauffé au chauffage au sol, et que suite à ce dégât des eaux, la dalle de béton qui nous sépare de l'appartement du dessous est trempée (on a fait des mesures avec un petit appareil et le voisin du dessous a lui aussi des dégâts).
On a du carrelage et entre le carrelage et la dalle de béton, il y a une sorte d'isolant (phonique ou pour protéger le carrelage du chauffage au sol ?). Certains murs sont également trempés mais ce n'est pas ce qui m'inquiète...
A votre avis, est-ce que la dalle et l'isolant vont sécher avec le temps et l'aération de l'appartement ou a-t-on un risque sanitaire ?
Sinon, comment faire sécher la dalle sans casser le carrelage (nous n'aurions pas d'endroit où habiter pendant les travaux...).
Merci pour votre aide !
Elina
16 juillet 2013 à 08:51
Réponse 1 Forum litiges travaux
Dégât des eaux achat appartement
Bonjour. Comment se fait-il que ce sinistre n'ait pas fait l'objet d'une déclaration aux assurances tant par votre voisin que par votre précédent propriétaire ?
Cordialement. MJD
Cordialement. MJD
16 juillet 2013 à 11:54
Réponse 2 Forum litiges travaux
Dégât des eaux achat appartement
Bonjour,
Il y a eu une déclaration de sinistre par l'ancien propriétaire auprès de son assurance et également une auprès de la nôtre.
A priori, pour le moment, c'est l'assurance des anciens propriétaires qui "a la main" puisque le dégât a été causé pendant qu'ils étaient dans les lieux. Un expert mandaté par cette assurance est passé vendredi dernier, il a essayé de se défausser sur le syndic et notre assurance. Il n'a pas vu que le carrelage était situé sur une couche d'isolation et que cette dernière était trempée... Le contact n'est pas très bien passé avec lui et nous attendons ses conclusions... Ce qui est étrange c'est que le sol est trempé sous le carrelage (cf: mesure faites avec un détecteur d'humidité que nous avons acheté) mais, pour le moment l'hygrométrie de l'appartement tourne autour de 50% (nous ouvrons toutes les fenêtres).
Nous ne savons pas s'il y a un risque par rapport à cette isolation : peut-elle sécher ? A-t-on un risque de moisissures ou de bactéries entre le carrelage et l'isolation ? Est-ce que le simple fait de lancer le chauffage au sol cet hiver pourra régler le problème ?
Dans la mesure du possible nous souhaiterions ne pas avoir à retirer le carrelage car nous ne pourrions rester dans l'appartement....
Merci pour votre aide.
Elina
Il y a eu une déclaration de sinistre par l'ancien propriétaire auprès de son assurance et également une auprès de la nôtre.
A priori, pour le moment, c'est l'assurance des anciens propriétaires qui "a la main" puisque le dégât a été causé pendant qu'ils étaient dans les lieux. Un expert mandaté par cette assurance est passé vendredi dernier, il a essayé de se défausser sur le syndic et notre assurance. Il n'a pas vu que le carrelage était situé sur une couche d'isolation et que cette dernière était trempée... Le contact n'est pas très bien passé avec lui et nous attendons ses conclusions... Ce qui est étrange c'est que le sol est trempé sous le carrelage (cf: mesure faites avec un détecteur d'humidité que nous avons acheté) mais, pour le moment l'hygrométrie de l'appartement tourne autour de 50% (nous ouvrons toutes les fenêtres).
Nous ne savons pas s'il y a un risque par rapport à cette isolation : peut-elle sécher ? A-t-on un risque de moisissures ou de bactéries entre le carrelage et l'isolation ? Est-ce que le simple fait de lancer le chauffage au sol cet hiver pourra régler le problème ?
Dans la mesure du possible nous souhaiterions ne pas avoir à retirer le carrelage car nous ne pourrions rester dans l'appartement....
Merci pour votre aide.
Elina
16 juillet 2013 à 12:32
Réponse 3 Forum litiges travaux
Dégât des eaux achat appartement
Bonjour. Une assurance étant intervenue pour ce sinistre, il faut attendre ses conclusions, d'autant que l'on ignore la cause et donc la désignation du responsable.
Cordialement. MJD
Cordialement. MJD
17 juillet 2013 à 10:50
