Extension maison et garantie décennale
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Conseils extension maison : Extension maison et garantie décennale
Bonjour.
Je souhaite faire une extension dans le prolongement de ma maison construite il y a 8 ans.
Il faut savoir que je suis en Seine-et-Marne avec un terrain glaiseux.
Une étude de sol a conclu, lors de la construction de la partie principale, qu'il fallait implanter la maison à 1,80m et faire des semelles renforcées. Le constructeur qui m'a fait un devis (autre que celui d'origine) m'a dit qu'il serait obligé de construire une seconde maison accolée à la première, donc 4 murs et non 3, sinon ils récupèreraient la garantie décennale de la partie principale.
Est-ce la règlementation qui dit cela ou est-ce juste un moyen de se couvrir et d'éviter tout risque de litige ?
Merci de votre réponse.
Je souhaite faire une extension dans le prolongement de ma maison construite il y a 8 ans.
Il faut savoir que je suis en Seine-et-Marne avec un terrain glaiseux.
Une étude de sol a conclu, lors de la construction de la partie principale, qu'il fallait implanter la maison à 1,80m et faire des semelles renforcées. Le constructeur qui m'a fait un devis (autre que celui d'origine) m'a dit qu'il serait obligé de construire une seconde maison accolée à la première, donc 4 murs et non 3, sinon ils récupèreraient la garantie décennale de la partie principale.
Est-ce la règlementation qui dit cela ou est-ce juste un moyen de se couvrir et d'éviter tout risque de litige ?
Merci de votre réponse.
26 janvier 2014 à 08:17
Extension maison et garantie decennale 1
Extension maison et garantie décennale
Bonjour. Juste un avis en passant.
Je ne peux répondre à votre question relative à la garantie. Mais dans le cas de maisons jumelées, et surtout en Seine et Marne, il vaut mieux désolidariser les maisons pour éviter les problèmes de fissures qui risquent de se poser.
L'étude initiale propose une distance de 1,80 m et cela est justifié. Sur un terrain argileux ou (et) sableux essentiellement sensible aux alternances humidité et sècheresse, il faut non seulement une semelle renforcée, mais implanter des pieux sur la couche dure en profondeur si c'est possible. Sinon à la longue, il y a risque de fissures et de variation de l’horizontalité.
Des amis proches sont dans ce cas et le litige est loin d'être terminé, ce pour poser des micro-pieux qui stabiliseraient la structure.
Attendons d'autres avis.
Je ne peux répondre à votre question relative à la garantie. Mais dans le cas de maisons jumelées, et surtout en Seine et Marne, il vaut mieux désolidariser les maisons pour éviter les problèmes de fissures qui risquent de se poser.
L'étude initiale propose une distance de 1,80 m et cela est justifié. Sur un terrain argileux ou (et) sableux essentiellement sensible aux alternances humidité et sècheresse, il faut non seulement une semelle renforcée, mais implanter des pieux sur la couche dure en profondeur si c'est possible. Sinon à la longue, il y a risque de fissures et de variation de l’horizontalité.
Des amis proches sont dans ce cas et le litige est loin d'être terminé, ce pour poser des micro-pieux qui stabiliseraient la structure.
Attendons d'autres avis.
26 janvier 2014 à 13:33
