Sol et plafond en commun qui est responsable en cas d'affaissement
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Questions réponses litiges : Sol et plafond en commun qui est responsable en cas d'affaissement
Invité
Bonjour. J'habite au 2ème étage, mon sol est donc le plafond du voisin, notre sol tremble quand on marche, on lui a donc proposé de mettre 1 ou 2 poutres au plafond pour renforcer le tout et bien sûr de partager les frais, nous voudrions anticiper le problème avant qu'un jour nous finissions chez lui, il a refusé en prétextant qu'il voulait garder ses plafonds hauts avec ses rosaces qu'il a collées.
Qui doit payer en cas de problème d'affaissement et quoi faire de notre part en attendant, je précise il n'y a pas de syndic de copropriété. Merci de me répondre. Christine
Qui doit payer en cas de problème d'affaissement et quoi faire de notre part en attendant, je précise il n'y a pas de syndic de copropriété. Merci de me répondre. Christine
17 février 2011 à 11:06
Litiges 1 travaux de construction
Sol et plafond en commun qui est responsable en cas d'affaissement
Bonjour. Votre cas est délicat car je pense que vous n'êtes que deux copropriétaires.
C'est bien cela ? Le fait qu'il n'y ait pas de syndic ne change pas grand'chose au litige.
Avant d'engager quoi que ce soit, il faudrait d'abord être certain que cette partie commune présente des risques de sinistre.
En effet, ce problème relève de la compétence du TGI devant lequel l'assistance d'un avocat est obligatoire. C'est dire, qu'entre les frais d'expertise, d'avocat, de procédure et bien sûr de dépens, vous et votre voisin en aurez pour quelques milliers d'euros chacun pour régler le litige, sans compter le coût des travaux si ces derniers doivent être réaliser.
Faites bien comprendre à votre copropriétaire qu'il a aussi tout intérêt à trouver une solution amiable. Dans un premier temps, vous lui proposer de faire effectuer, à frais commun, une expertise par un homme de l'art (architecte par exemple). S'il s'y refuse, ce qui ne me surprendrait pas vu les arguments qu'il avance, il ne vous reste qu'à consulter un avocat spécialisé en droit de l'immobilier pour examiner les moyens envisageables et leurs chances d'aboutir. Cordialement.
C'est bien cela ? Le fait qu'il n'y ait pas de syndic ne change pas grand'chose au litige.
Avant d'engager quoi que ce soit, il faudrait d'abord être certain que cette partie commune présente des risques de sinistre.
En effet, ce problème relève de la compétence du TGI devant lequel l'assistance d'un avocat est obligatoire. C'est dire, qu'entre les frais d'expertise, d'avocat, de procédure et bien sûr de dépens, vous et votre voisin en aurez pour quelques milliers d'euros chacun pour régler le litige, sans compter le coût des travaux si ces derniers doivent être réaliser.
Faites bien comprendre à votre copropriétaire qu'il a aussi tout intérêt à trouver une solution amiable. Dans un premier temps, vous lui proposer de faire effectuer, à frais commun, une expertise par un homme de l'art (architecte par exemple). S'il s'y refuse, ce qui ne me surprendrait pas vu les arguments qu'il avance, il ne vous reste qu'à consulter un avocat spécialisé en droit de l'immobilier pour examiner les moyens envisageables et leurs chances d'aboutir. Cordialement.
17 février 2011 à 18:01
