Problème chéneau mitoyen
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Question Forum Litiges Travaux : Problème chéneau mitoyen
Bonjour,
Il y a 6 mois je m'aperçois qu'il y a un dégât des eaux dans une pièce de l'étage.
Ma maison est mitoyenne.
Je fais venir l'artisan proche de chez moi qui constate que cela est du au chéneau mitoyen qui est à refaire d'urgence.
J'en avise mon voisin, lui explique que je fais réaliser les travaux en urgence et qu'il m'en devra la moitié.
Il me dit qu'il a quelques difficultés mais je le rassure et lui dit que nous pourrons nous arranger.
Donc 6 mois sont passés, j'ai enfin la facture, l'artisan n'était pas pressé, je la transmets à mon voisin, en lui proposant s'il a toujours des difficultés, à nous voir pour convenir d'un règlement échelonné.
N'ayant pas de nouvelles, j'essaye de le joindre mais il fait tout pour m'éviter.
Pourriez-vous m'indiquer sur quel texte de loi je dois m'appuyer si j'engage une procédure ?
Merci.
Il y a 6 mois je m'aperçois qu'il y a un dégât des eaux dans une pièce de l'étage.
Ma maison est mitoyenne.
Je fais venir l'artisan proche de chez moi qui constate que cela est du au chéneau mitoyen qui est à refaire d'urgence.
J'en avise mon voisin, lui explique que je fais réaliser les travaux en urgence et qu'il m'en devra la moitié.
Il me dit qu'il a quelques difficultés mais je le rassure et lui dit que nous pourrons nous arranger.
Donc 6 mois sont passés, j'ai enfin la facture, l'artisan n'était pas pressé, je la transmets à mon voisin, en lui proposant s'il a toujours des difficultés, à nous voir pour convenir d'un règlement échelonné.
N'ayant pas de nouvelles, j'essaye de le joindre mais il fait tout pour m'éviter.
Pourriez-vous m'indiquer sur quel texte de loi je dois m'appuyer si j'engage une procédure ?
Merci.
12 mai 2017 à 17:32
Réponse 1 du forum litiges travaux
Problème chéneau mitoyen
Bonsoir.
La première des choses à faire était de prévenir votre assureur du dégât des eaux.
La recherche des fuites et des travaux consécutifs au sinistre déclaré sont pris en charge par la compagnie, sauf la réparation en elle-même, c'est à dire le chéneau, pour ce qui vous concerne.
Si donc, des travaux de peinture, d'enduit, de carrelage etc. ont été nécessaires suite à ce sinistre, tous ces travaux vous auraient été remboursés, déduction faite de la franchise, si vous en aviez fait la déclaration en temps utile, ce qui ne semble pas être le cas chez vous.
L'accord conclu oralement avec votre voisin quant à partager les frais de la réparation, ne devrait pas poser de problème si vous avez affaire à quelqu'un d’honnête, mais selon vos dires ça ne semble pas être le cas, et son silence et le fait d'éviter une rencontre renforce l'idée que vous n'aurez pas facilement gain de cause.
L'attitude à cet instant, est de lui faire une lettre LRAR, en lui rappelant vos accords et son engagement à participer aux frais pour moitié, dans les travaux qui ont été entrepris.
Sans réponse de sa part sous quinzaine, vous pourrez considérer son silence comme un refus à s'acquitter de sa dette envers vous, et il vous appartient alors de lui signifier que vous pourrez utiliser tout moyen de recouvrement légal à son encontre.
Avant d'en arriver à ces extrêmes, il serait plus judicieux d'avoir un entretien permettant un règlement amiable, toujours préférable à des actions en justice.
Bonne chance. Cordialement.
La première des choses à faire était de prévenir votre assureur du dégât des eaux.
La recherche des fuites et des travaux consécutifs au sinistre déclaré sont pris en charge par la compagnie, sauf la réparation en elle-même, c'est à dire le chéneau, pour ce qui vous concerne.
Si donc, des travaux de peinture, d'enduit, de carrelage etc. ont été nécessaires suite à ce sinistre, tous ces travaux vous auraient été remboursés, déduction faite de la franchise, si vous en aviez fait la déclaration en temps utile, ce qui ne semble pas être le cas chez vous.
L'accord conclu oralement avec votre voisin quant à partager les frais de la réparation, ne devrait pas poser de problème si vous avez affaire à quelqu'un d’honnête, mais selon vos dires ça ne semble pas être le cas, et son silence et le fait d'éviter une rencontre renforce l'idée que vous n'aurez pas facilement gain de cause.
L'attitude à cet instant, est de lui faire une lettre LRAR, en lui rappelant vos accords et son engagement à participer aux frais pour moitié, dans les travaux qui ont été entrepris.
Sans réponse de sa part sous quinzaine, vous pourrez considérer son silence comme un refus à s'acquitter de sa dette envers vous, et il vous appartient alors de lui signifier que vous pourrez utiliser tout moyen de recouvrement légal à son encontre.
Avant d'en arriver à ces extrêmes, il serait plus judicieux d'avoir un entretien permettant un règlement amiable, toujours préférable à des actions en justice.
Bonne chance. Cordialement.
12 mai 2017 à 22:53
Réponse 2 du forum litiges travaux
Problème chéneau mitoyen
Si j'ai déclaré à l'assurance et j'ai été remboursé des conséquences sans franchise et seule la réparation du chéneau reste à charge et à partager avec mon voisin.
12 mai 2017 à 23:42
