Jardinières fissurées parties privatives copropriété

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Litige travaux de rénovation : Jardinières fissurées parties privatives copropriété

Invité

Bonjour, copropriétaire d'un appartement au 3ème étage, j'ai des jardinières (2m30 x 1 m) de chaque côté de la terrasse. Elles sont fissurées dans le "ventre" de la jardinière et les bords éclatent et tombent laissant apparaître les fers rouillés.
Le Réglement copropriétaire dit : parties privatives ? Je cherche un Expert en béton ? Conseil en béton pour évaluer le risque et envisager des travaux.
Comment faire dire que ce ne peut pas être privatif ? Les autres copropriétaires ne veulent rien savoir. Merci. Dania

Questions litiges droit en ligne 1

Jardinières fissurées parties privatives copropriété

JP13
Membre inscrit

65 messages

Bonjour. Si j'ai bien compris, la jardinière est en béton et fait partie intégrante du garde corps, voire sert elle-même de garde corps. Si c'est le cas, bien que fermant une partie privative, elle ne vous appartient pas en propre, pas plus que les murs porteur, le plancher ou le plafond qui sont considérés comme parties communes et dont vous n'avez que la jouissance. Ecrivez au syndic en recommandé avec AR pour lui demander de réparer. En cas d'accident, c'est la copropriété qui sera responsable (et le syndic, sous réserve qu'elle ait été avisée (D'où la lettre recommandée au syndic). Enfin, lors des Assemblées Générales, ne votez jamais le quitus au syndic, sinon sa responsabilité serait dégagée pour d'éventuelles fautes commises antérieurement à la tenue de l'Assemblée Générale.

31 décembre 2007 à 21:26

Questions litiges droit en ligne 2

Jardinières fissurées parties privatives copropriété

Invité

Question 42 : Merci JP13, vous avez le même raisonnement que moi. J'ai aussi bien envoyé la lettre recommandée, mais pas de suite du syndic pour réparer. Aller au Tribunal seule contre la copropriété, je n'ai pas les moyens.

11 janvier 2008 à 02:57

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