Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Actuellement
2 094
questions dans le
forum litiges Travaux
1085
Conseils démarches juridique : Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Invité
Bonjour
Pour isoler la façade d'un immeuble par l'extérieur, sur 4 étages, l'architecte a calculé 120 m² dans son descriptif. Seuls 3 étages ont été isolés par l'extérieur, le rez-de-chaussée a été isolé par l'intérieur.
Pendant le chantier, l'architecte m'avait indiqué que le rez-de-chaussée serait isolé par l'extérieur aussi...
Puis, à la fin du chantier, il a dit que ça n'avait jamais été prévu, qu'il l'avait isolé de l'intérieur.
Le m² est facturé 165 et seuls 90 m² ont été posés (polystyrène + toile collée peinte).
30 m² représentent 4 950 H.T. (et un quart du travail).
L'architecte me dit que je dois payer la totalité des 120 m² car j'avais accepté le devis au départ.
Quels sont mes droits et mes obligations ? Merci de vos réponses.
Pour isoler la façade d'un immeuble par l'extérieur, sur 4 étages, l'architecte a calculé 120 m² dans son descriptif. Seuls 3 étages ont été isolés par l'extérieur, le rez-de-chaussée a été isolé par l'intérieur.
Pendant le chantier, l'architecte m'avait indiqué que le rez-de-chaussée serait isolé par l'extérieur aussi...
Puis, à la fin du chantier, il a dit que ça n'avait jamais été prévu, qu'il l'avait isolé de l'intérieur.
Le m² est facturé 165 et seuls 90 m² ont été posés (polystyrène + toile collée peinte).
30 m² représentent 4 950 H.T. (et un quart du travail).
L'architecte me dit que je dois payer la totalité des 120 m² car j'avais accepté le devis au départ.
Quels sont mes droits et mes obligations ? Merci de vos réponses.
03 mars 2010 à 08:43
Litige locataire propriétaire
Invité
Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Invité
Bonjour.
Il n'est pas possible de vous répondre avec précision sans disposer de tous les documents, et donc sans connaître la mission exacte de l'architecte (projet, devis descriptif, contrat d'architecte, etc.).
A priori, votre affaire paraît délicate.
S'agissant du devis que vous avez approuvé et accepté, devis qui doit reprendre, comme c'est souvent le cas, le mètre du projet, vous êtes juridiquement engagé et donc tenu de payer la somme indiquée. Toutefois, en présence d'une erreur manifeste de mètre, vous pourriez tenter un arrangement amiable directement avec l'entreprise qui pourrait faire un geste significatif, ne serait-ce que pour sa réputation.
Vous dites que trois étages ont été isolés par l'extérieur et que le rez-de chaussée l'a été par l'intérieur ; mais cette dernière prestation est-elle incluse dans les 120 m² ou facturée en sus ?
Il semblerait a priori et sous toutes réserves que la responsabilité contractuelle de l'architecte soit en cause et que son attitude puisse paraître surprenante.
Si vous n'obtenez pas satisfaction auprès de l'entreprise, il vous faudra consulter un avocat avec tous vos documents pour qu'il puisse évaluer les chances d'aboutir d'une action judiciaire éventuelle et estimer si "le jeu en vaut la chandelle". Cordialement. MD
Réponse de Bricovidéo :
Bonjour MD,
Dans votre réponse vous parlez de "mètre" à 2 reprises.
Je pense que c'est de métré dont il s'agit. Pouvez-vous nous le confirmer ?
Cordialement, Jean-Pierre, modérateur du forum litiges travaux.
Il n'est pas possible de vous répondre avec précision sans disposer de tous les documents, et donc sans connaître la mission exacte de l'architecte (projet, devis descriptif, contrat d'architecte, etc.).
A priori, votre affaire paraît délicate.
S'agissant du devis que vous avez approuvé et accepté, devis qui doit reprendre, comme c'est souvent le cas, le mètre du projet, vous êtes juridiquement engagé et donc tenu de payer la somme indiquée. Toutefois, en présence d'une erreur manifeste de mètre, vous pourriez tenter un arrangement amiable directement avec l'entreprise qui pourrait faire un geste significatif, ne serait-ce que pour sa réputation.
Vous dites que trois étages ont été isolés par l'extérieur et que le rez-de chaussée l'a été par l'intérieur ; mais cette dernière prestation est-elle incluse dans les 120 m² ou facturée en sus ?
Il semblerait a priori et sous toutes réserves que la responsabilité contractuelle de l'architecte soit en cause et que son attitude puisse paraître surprenante.
Si vous n'obtenez pas satisfaction auprès de l'entreprise, il vous faudra consulter un avocat avec tous vos documents pour qu'il puisse évaluer les chances d'aboutir d'une action judiciaire éventuelle et estimer si "le jeu en vaut la chandelle". Cordialement. MD
Réponse de Bricovidéo :
Bonjour MD,
Dans votre réponse vous parlez de "mètre" à 2 reprises.
Je pense que c'est de métré dont il s'agit. Pouvez-vous nous le confirmer ?
Cordialement, Jean-Pierre, modérateur du forum litiges travaux.
04 mars 2010 à 16:10
Litige locataire propriétaire
Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Bonjour. Pour Bricovidéo : oui bien entendu il s'agit de "mètre". Toutes mes excuses pour cette erreur de frappe. Cordialement
05 mars 2010 à 09:43
Litige locataire propriétaire
Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Cordial bonjour MD, ainsi qu'à J-P.
Je me trompe peut-être, mais je trouve votre frappe plutôt excellente, dans tous les sens du terme (je veux dire la forme... et le fond).
Est-ce que ça ne pourrait pas être plutôt un petit coup de griffe du correcteur d'orthographe Bricovideo trop zélé ? J'en mètre presque ma main au feu ; -) Il me semble que ça m'est arrivé déjà ; -)
Au plaisir de vous lire encore.
Je me trompe peut-être, mais je trouve votre frappe plutôt excellente, dans tous les sens du terme (je veux dire la forme... et le fond).
Est-ce que ça ne pourrait pas être plutôt un petit coup de griffe du correcteur d'orthographe Bricovideo trop zélé ? J'en mètre presque ma main au feu ; -) Il me semble que ça m'est arrivé déjà ; -)
Au plaisir de vous lire encore.
05 mars 2010 à 21:33
Litige locataire propriétaire
Invité
Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Invité
Bonjour à JF. Décidément je crois que je vais devoir changer mes lunettes ! Encore une fois je confirme qu'il s'agit bien entendu de "métré" et non de mètre ! Cordialement. MD
Réponse de Bricovidéo :
Bonjour MD,
Désolé de toute cette confusion, ne changez pas vos lunettes, et merci à JF pour votre perspicacité, effectivement c'est le programme de pré-correction des questions réponses qui a encore quelques faiblesses.
Nous allons corriger ce problème rapidement.
Cordialement, Patrice.
Réponse de Bricovidéo :
Bonjour MD,
Désolé de toute cette confusion, ne changez pas vos lunettes, et merci à JF pour votre perspicacité, effectivement c'est le programme de pré-correction des questions réponses qui a encore quelques faiblesses.
Nous allons corriger ce problème rapidement.
Cordialement, Patrice.
06 mars 2010 à 10:13
Litige locataire propriétaire
Nombre de m² calculés par architecte erronés de 25 %
Ne changez rien, MD, même pas les lunettes ! Tout est excellent... le seul problème (pour vous), c'est que les internautes en redemandent !
Ne changez rien non plus, Patrice ! Vous voyez que ces petits bugs mettent plein de convivialité dans les forums. Trop parfait, ce serait peut-être triste, et de toutes façons... il vous faut quand même dormir de temps en temps ; -)
Bonjour très cordial à vous deux, et merci pour tout ce que vous nous apportez jour après jour !
Ne changez rien non plus, Patrice ! Vous voyez que ces petits bugs mettent plein de convivialité dans les forums. Trop parfait, ce serait peut-être triste, et de toutes façons... il vous faut quand même dormir de temps en temps ; -)
Bonjour très cordial à vous deux, et merci pour tout ce que vous nous apportez jour après jour !
07 mars 2010 à 12:30
