Litige facture travaux de maçonnerie
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Question Forum Litiges Travaux : Litige facture travaux de maçonnerie
Invité
Bonsoir aux experts de la construction et des litiges en tout genre !
Je suis actuellement en train de réaliser des travaux d'extension avec une architecte qui gère les travaux (contrat de MOE).
Dans le devis d'un maçon étaient prévus :
La démolition d'une vieille dalle existante et son évacuation + décaissement : 1 470 € HT
La réalisation d'une dalle de 15 cm d'épaisseur en remplacement de l'ancienne : 2 530 € HT.
On parle ici d'une dalle de 12 m² environ avec accès compliqué (traversée de la maison habitée).
Au final, après sondage, le maçon nous explique qu'il n'est pas nécessaire de démolir la dalle existante qui est en très bon état. Il se contentera de couler des fondations seulement aux endroits critiques où le poids reposera.
Il coule donc 3 semelles de 50x50 à l'endroit des poteaux de soutènement de la charpente.
A plusieurs reprises j'ai demandé à l'architecte une màj du devis du maçon, pour estimer l'économie réalisée.
Aucun devis modificatif n'a été proposé.
Les travaux se passent sans encombre, aujourd'hui arrive la facture de solde du maçon.
Les deux lignes précédentes ont disparu et en lieu et place :
Réalisation d'un décaissement pour les fondations : 770 € HT
Réalisation des fondations : 1 130 € HT
Soit 50% du tarif initial de la dalle non réalisée, et remplacée par seulement 3 semelles de 50x50x60, creusées et coulées en une demi journée par un jeune intérimaire.
N'est-ce pas abusif ??
Comment dois-je réagir ? Sachant que malgré mes demandes, aucun devis modificatif ne m'avait été fourni.
Merci d'avance pour votre aide.
Je suis actuellement en train de réaliser des travaux d'extension avec une architecte qui gère les travaux (contrat de MOE).
Dans le devis d'un maçon étaient prévus :
La démolition d'une vieille dalle existante et son évacuation + décaissement : 1 470 € HT
La réalisation d'une dalle de 15 cm d'épaisseur en remplacement de l'ancienne : 2 530 € HT.
On parle ici d'une dalle de 12 m² environ avec accès compliqué (traversée de la maison habitée).
Au final, après sondage, le maçon nous explique qu'il n'est pas nécessaire de démolir la dalle existante qui est en très bon état. Il se contentera de couler des fondations seulement aux endroits critiques où le poids reposera.
Il coule donc 3 semelles de 50x50 à l'endroit des poteaux de soutènement de la charpente.
A plusieurs reprises j'ai demandé à l'architecte une màj du devis du maçon, pour estimer l'économie réalisée.
Aucun devis modificatif n'a été proposé.
Les travaux se passent sans encombre, aujourd'hui arrive la facture de solde du maçon.
Les deux lignes précédentes ont disparu et en lieu et place :
Réalisation d'un décaissement pour les fondations : 770 € HT
Réalisation des fondations : 1 130 € HT
Soit 50% du tarif initial de la dalle non réalisée, et remplacée par seulement 3 semelles de 50x50x60, creusées et coulées en une demi journée par un jeune intérimaire.
N'est-ce pas abusif ??
Comment dois-je réagir ? Sachant que malgré mes demandes, aucun devis modificatif ne m'avait été fourni.
Merci d'avance pour votre aide.
02 juin 2021 à 08:29
Réponse 1 du forum litiges travaux
Litige facture travaux de maçonnerie
Bonjour Invité X...
A partir du moment où vous avez confié votre chantier à un architecte, il en est le maître d’œuvre et est responsable du déroulement des travaux.
Il doit normalement contrôler également la conformité des factures par rapport aux devis.
Ce qui est plus délicat, c'est s'il y a eu des demandes de modifications, orales seulement.
Insistez près de votre architecte pour une conclusion satisfaisante pour tous.
Cordialement. Gad
A partir du moment où vous avez confié votre chantier à un architecte, il en est le maître d’œuvre et est responsable du déroulement des travaux.
Il doit normalement contrôler également la conformité des factures par rapport aux devis.
Ce qui est plus délicat, c'est s'il y a eu des demandes de modifications, orales seulement.
Insistez près de votre architecte pour une conclusion satisfaisante pour tous.
Cordialement. Gad
03 juin 2021 à 14:30
Réponse 2 du forum litiges travaux
Invité
Litige facture travaux de maçonnerie
Invité
Bonjour, merci beaucoup pour votre réponse.
Ce qui est délicat c'est que le maçon lui-même a jugé (avec l'accord de l'architecte) qu'il n'était pas nécessaire de démolir et reconstruire la dalle.
Effectivement aucun écrit de ce changement en cours de chantier.
L'architecte a malheureusement loupé beaucoup de choses sur ce chantier (projet non conforme aux plans initiaux, retard de livraison important et surcoût de 20%...) et je doute qu'elle prenne le risque de se brouiller avec son maçon dont elle a besoin pour d'autres chantiers en cours.
C'est pas gagné cette affaire.
Ce qui est délicat c'est que le maçon lui-même a jugé (avec l'accord de l'architecte) qu'il n'était pas nécessaire de démolir et reconstruire la dalle.
Effectivement aucun écrit de ce changement en cours de chantier.
L'architecte a malheureusement loupé beaucoup de choses sur ce chantier (projet non conforme aux plans initiaux, retard de livraison important et surcoût de 20%...) et je doute qu'elle prenne le risque de se brouiller avec son maçon dont elle a besoin pour d'autres chantiers en cours.
C'est pas gagné cette affaire.
04 juin 2021 à 22:39
Réponse 3 du forum litiges travaux
Litige facture travaux de maçonnerie
Bonjour Invité x...
Je pense que la solution c'est de faire appel à un Conciliateur de Justice.
Cela débloquerait la situation. Le recours est gratuit. Cela en vaut la peine.
Préparez bien votre dossier avec les documents, les dates, les modifications et les erreurs constatées.
Rien n'est perdu. Cordialement. Gad
Je pense que la solution c'est de faire appel à un Conciliateur de Justice.
Cela débloquerait la situation. Le recours est gratuit. Cela en vaut la peine.
Préparez bien votre dossier avec les documents, les dates, les modifications et les erreurs constatées.
Rien n'est perdu. Cordialement. Gad
05 juin 2021 à 10:41
