Problème hauteur totale de ma maison
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Question litiges construction : Problème hauteur totale de ma maison
Bonjour,
J'ai mon constructeur qui construit ma maison, et moi je fais le garage (qui est accolé à ma maison ).
Je dois rester dans la continuité des tuiles et garder la pente de 30% et avec un chéneau en limite et une fondation prévue sur plan de 30 cm.
Problème rencontré :
Je ne peux pas continuer mon garage car en me basant sur la toiture de la maison, eh bien on ne passe pas.
La hauteur n'est pas suffisante. Après contrôle je viens de m’apercevoir que la hauteur totale de la maison (sur plan) ne correspond pas à ce qui était prévu, en effet il manque entre 15 et 20 cm.
Que faire ?
Merci de votre aide.
J'ai mon constructeur qui construit ma maison, et moi je fais le garage (qui est accolé à ma maison ).
Je dois rester dans la continuité des tuiles et garder la pente de 30% et avec un chéneau en limite et une fondation prévue sur plan de 30 cm.
Problème rencontré :
Je ne peux pas continuer mon garage car en me basant sur la toiture de la maison, eh bien on ne passe pas.
La hauteur n'est pas suffisante. Après contrôle je viens de m’apercevoir que la hauteur totale de la maison (sur plan) ne correspond pas à ce qui était prévu, en effet il manque entre 15 et 20 cm.
Que faire ?
Merci de votre aide.
29 décembre 2012 à 19:40
Conseils construction maison 1
Problème hauteur totale de ma maison
Bonjour. Votre problème est délicat, tant du point de vue technique que juridique.
En effet, je présume que la toiture de la maison est déjà posée. Le respect de la hauteur prévue implique donc des travaux supplémentaires importants (dépose totale toiture, rehaussement murs ou chainage, etc.). C'est dire que ce n'est pas si simple.
Mais se posent aussi d'autres questions :
1/ Votre garage figure-t-il sur le plan de construction et si oui ses côtes sont-elles indiquées ?
2/ Si vous ne pouvez pas réaliser ce garage tel que prévu, existe-t-il une possibilité technique d'adaptation à la hauteur de la maison et si oui, quelles en sont les conséquences éventuelles ?
Ce n'est qu'après avoir examiné ces points, que l'on peut se prononcer sur un éventuel recours contre le constructeur.
En d'autres termes, il faut au préalable établir le préjudice subi.
Revenez nous voir par la suite.
Cordialement. MJD
En effet, je présume que la toiture de la maison est déjà posée. Le respect de la hauteur prévue implique donc des travaux supplémentaires importants (dépose totale toiture, rehaussement murs ou chainage, etc.). C'est dire que ce n'est pas si simple.
Mais se posent aussi d'autres questions :
1/ Votre garage figure-t-il sur le plan de construction et si oui ses côtes sont-elles indiquées ?
2/ Si vous ne pouvez pas réaliser ce garage tel que prévu, existe-t-il une possibilité technique d'adaptation à la hauteur de la maison et si oui, quelles en sont les conséquences éventuelles ?
Ce n'est qu'après avoir examiné ces points, que l'on peut se prononcer sur un éventuel recours contre le constructeur.
En d'autres termes, il faut au préalable établir le préjudice subi.
Revenez nous voir par la suite.
Cordialement. MJD
30 décembre 2012 à 12:12
Conseils construction maison 2
Problème hauteur totale de ma maison
Bonsoir,
Tout d'abord, merci pour votre réponse rapide.
1) Pour vous répondre, oui le garage figure bien sur le plan avec les mesures faites par l'architecte du constructeur.
2) En plus, la fondation du garage prévue étant de 30 cm, on n'a même pas respecté celle-ci. Nous partons sur une base de 15 à 20 cm.
3) En regardant les plans de ma maison et je viens de m'apercevoir qu'il doit y avoir une mesure de 70 cm entre le bas des tuiles (je ne sais pas comment on dit) et le bas du coffre de ma baie vitrée. Quand on mesure, si je ne me trompe pas la cote est de 54 cm au lieu des 70 prévus. Voici peut-être les cm qui me manquent.
4) Je vais demain revérifier et surtout mesurer, je vous tiens au courant.
Merci encore.
Tout d'abord, merci pour votre réponse rapide.
1) Pour vous répondre, oui le garage figure bien sur le plan avec les mesures faites par l'architecte du constructeur.
2) En plus, la fondation du garage prévue étant de 30 cm, on n'a même pas respecté celle-ci. Nous partons sur une base de 15 à 20 cm.
3) En regardant les plans de ma maison et je viens de m'apercevoir qu'il doit y avoir une mesure de 70 cm entre le bas des tuiles (je ne sais pas comment on dit) et le bas du coffre de ma baie vitrée. Quand on mesure, si je ne me trompe pas la cote est de 54 cm au lieu des 70 prévus. Voici peut-être les cm qui me manquent.
4) Je vais demain revérifier et surtout mesurer, je vous tiens au courant.
Merci encore.
30 décembre 2012 à 21:32
