Chaudière hors normes locataire

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Conseils pour résoudre des litiges : Chaudière hors normes locataire

Invité

Bonjour : Je suis locataire et cela fait 5 ans que je paie environ 125 € chaque année directement au propriétaire (lors du décompte des charges). Cette année, suite à un RDV raté avec la même personne qui faisait l'entretien et qui travaille dans une société de chaudière selon les dires du proprio, ce dernier m'a demandé de prendre en charge le contact et l'entretien de la chaudière. J'ai accepté sans problèmes et je lui ai demandé à l'occasion s'il peut m'envoyer les deux dernières factures et les contrats d'entretien. Suite à un mail de sa part, il m'a confirmé qu'il va voir avec le syndic (sacnat que c'est un syndic familial) et qu'il va m'envoyer les factures. Deux à trois mois passent sans suite pour recevoir un 2ème mail de sa part comme quoi je n'ai pas fait l'entretien de la chaudière et que les factures que j'ai demandé ne sont pas nécessaires à mon devoir avec menace de prévenir l'assurance ! J'ai donc aussitôt fait l'entretien auprès d'une société qui m'annonce que ma chaudière n'est pas aux normes car la conduite fumée est scellée à l'entrée de la cheminée. Voilà que je me rends compte que cela fait 5 ans que je paie 125 euros pour un truc qui n'est pas aux normes, sans avoir le droit de voir mes factures et en plus en menaçant de me dénoncer à l'assurance : Est-ce que j'ai le droit de réclamer l'ensemble des sommes versées (125 x 5 ans) et attaquer le propriétaire en justice pour mise en danger de vie de personnes ? Merci de me répondre.

11 juin 2008 à 01:04

Litiges 1 travaux maison

Chaudière hors normes locataire

Invité

Bonjour,
Oui, vous pouvez réclamer les sommes versées injustement. Il y a une d'ailleurs obligation légale (non respectée dans votre cas) de fournir au locataire, annuellement, une situation exacte des charges (avec le détail des affectations), plutôt que la traditionnelle "provision" sans justificatif.
Quant à l'attaque en justice, si vous avez du temps et de l'énergie, pourquoi pas ? Vous avez raison sur le fond. C'est une forme d'escroquerie plus courante qu'on ne le pense.
JF

14 juin 2008 à 01:56

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