Obligation mode de chauffage
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Question chauffage maison en location : Obligation mode de chauffage
Bonjour,
Nous avons une maison en location de 100m² environ, avant la signature du bail nos propriétaires nous ont donné une évaluation annuelle du fioul pour chauffer. Ils nous ont dit entre 1500 et 1800€ à l'année. La cuve était presque pleine, nous leur avons remboursé la quantité.
Nous sommes tombés en panne de fioul le 17 janvier dernier et avons fait rentrer 500 litres. Nous chauffons raisonnablement thermostat à 19° pourtant nous sommes tombés à nouveau en panne ce 17 février.
L'isolation de la pièce principale est à revoir totalement et nos propriétaires ne veulent rien faire, aussi nous avons décidé d'acheter des convecteurs électriques pour ne pas faire rentrer à nouveau du fioul (500€) par mois non merci !
Sachant que nous avons un sous compteur EDF (pas légal je sais !) notre propriétaire nous a fait la morale en nous disant que nous louons une maison chauffage fioul et donc nous avons interdiction de nous chauffer autrement.
En ont-ils le droit ?
Merci.
Nous avons une maison en location de 100m² environ, avant la signature du bail nos propriétaires nous ont donné une évaluation annuelle du fioul pour chauffer. Ils nous ont dit entre 1500 et 1800€ à l'année. La cuve était presque pleine, nous leur avons remboursé la quantité.
Nous sommes tombés en panne de fioul le 17 janvier dernier et avons fait rentrer 500 litres. Nous chauffons raisonnablement thermostat à 19° pourtant nous sommes tombés à nouveau en panne ce 17 février.
L'isolation de la pièce principale est à revoir totalement et nos propriétaires ne veulent rien faire, aussi nous avons décidé d'acheter des convecteurs électriques pour ne pas faire rentrer à nouveau du fioul (500€) par mois non merci !
Sachant que nous avons un sous compteur EDF (pas légal je sais !) notre propriétaire nous a fait la morale en nous disant que nous louons une maison chauffage fioul et donc nous avons interdiction de nous chauffer autrement.
En ont-ils le droit ?
Merci.
19 février 2013 à 21:20
Litige chauffage maison en location 1
Obligation mode de chauffage
Bonjour. Si vous souhaitez installer des convecteurs électriques, tout dépend de ce que vous entendez par convecteur.
S'il s'agit de convecteurs fixes, accrochés aux parois et devant être alimentés par des circuits dédiés, le propriétaire peut s'y opposer notamment pour des raisons de sécurité. S'il s'agit par contre de convecteurs mobiles, type radiateur à bain d'huile, il ne peut s'y opposer sauf pour raison de sécurité (circuits prises inappropriés).
Je me doute de la raison qui sous-tend peut-être son refus : l'abonné auprès d'EDF, c'est lui et non vous.
Donc je suppose qu'il craint que la puissance souscrite soit insuffisante pour alimenter en plus un chauffage électrique et que pour des raisons qui lui appartiennent il n'entend pas modifier cet abonnement.
Vous pouvez à cet égard lui indiquer que son installation (sous-compteur) est illégale et que vous exigez la pose d'un compteur desservant votre logement.
Personnellement et sous toutes réserves, je ne suis pas du tout certain, qu'un chauffage électrique vous revienne nettement moins cher qu'un chauffage au fioul.
Cordialement. MJD
S'il s'agit de convecteurs fixes, accrochés aux parois et devant être alimentés par des circuits dédiés, le propriétaire peut s'y opposer notamment pour des raisons de sécurité. S'il s'agit par contre de convecteurs mobiles, type radiateur à bain d'huile, il ne peut s'y opposer sauf pour raison de sécurité (circuits prises inappropriés).
Je me doute de la raison qui sous-tend peut-être son refus : l'abonné auprès d'EDF, c'est lui et non vous.
Donc je suppose qu'il craint que la puissance souscrite soit insuffisante pour alimenter en plus un chauffage électrique et que pour des raisons qui lui appartiennent il n'entend pas modifier cet abonnement.
Vous pouvez à cet égard lui indiquer que son installation (sous-compteur) est illégale et que vous exigez la pose d'un compteur desservant votre logement.
Personnellement et sous toutes réserves, je ne suis pas du tout certain, qu'un chauffage électrique vous revienne nettement moins cher qu'un chauffage au fioul.
Cordialement. MJD
21 février 2013 à 15:43
Litige chauffage maison en location 2
Invité
Obligation mode de chauffage
Invité
Bonjour,
Le locataire est libre de modifier son abonnement électrique ou de changer de fournisseur d'énergie.
Vous pouvez brancher des radiateurs mobiles d'appoint sur les prises de courant existantes par contre vous ne pouvez pas installer des radiateurs "fixes" sans l'accord du propriétaire.
Le propriétaire n'a pas le droit de vous "imposer" un mode de chauffage, vous pouvez refuser le chauffage au fioul si vous pensez que c'est onéreux.
Si l'installation électrique est trop "juste", vous risquez simplement une disjonction en y mettant des radiateurs.
Le locataire est libre de modifier son abonnement électrique ou de changer de fournisseur d'énergie.
Vous pouvez brancher des radiateurs mobiles d'appoint sur les prises de courant existantes par contre vous ne pouvez pas installer des radiateurs "fixes" sans l'accord du propriétaire.
Le propriétaire n'a pas le droit de vous "imposer" un mode de chauffage, vous pouvez refuser le chauffage au fioul si vous pensez que c'est onéreux.
Si l'installation électrique est trop "juste", vous risquez simplement une disjonction en y mettant des radiateurs.
26 février 2013 à 08:38
