Litige douche nouveau propriétaire
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Questions Réponses Litiges Travaux : Litige douche nouveau propriétaire
Bonjour à tous.
Voilà mon souci j'ai fait construire un pavillon livré en oct 2009 je me suis séparé et nous avons vendu la maison en fév 2011, le nouveau propriétaire me rappelle 2 ans après m'expliquant qu'il a un problème avec la douche, le carrelage de la sdb s'ouvre sur 3m² fissure et humidité dans la douche.
Je vais constater sur place et constate que les joints n'ont jamais été refaits depuis notre départ, s'ensuit beaucoup de négociations et menaces de poursuite. Nous finissons par céder car j'ai fait le bac à douche moi-même mais sans mettre de natte d'étanchéité mais une peinture bitumeuse ce qui a priori n'a pas suffit.
On s'entend donc sur 60 pour cent des travaux pour moi 40 pour lui.
Les travaux sont donc commandés par les nouveaux propriétaires à un artisan carreleur qui conseille une natte (refusée par ce dernier).
Résultat sans la casse du bac et dépose du carrelage réalisé par nous et nouveau proprio 1330 euros tout de même.
Début Mai 2017 il me rappelle me disant que le problème est revenu et que le carreleur veut rien entendre.
Après menace de poursuite ils finissent tous deux par s'entendre, le nouveau proprio commence à détruire la douche et découvre que le placo est bouffé, rails rouillés iso mouillé donc s’arrête là et appelle l'assurance qui n'a jamais voulu rien prendre à sa charge jusque là (elle aurait dû selon les dires du nouveau propriétaire après s’être renseigné prendre en charge une partie du chantier).
Je suis allé hier sur le chantier avec le nouveau proprio un expert et l’assureur de ce dernier.
L'expert admet que dans l'état d'avancement de destruction de la douche il est difficile de désigner un responsable, il me fait remarquer que j'avais mal réalisé le bac à l'origine tout comme le carreleur qui a recouvert tous les rails de béton pour faire son étanchéité. Résultat ils nous convoquent tous par recommandé pour une négociation au mois de septembre pour trouver un compromis.
Ma question.
Ayant signé un contrat lors du premier litige stipulant que l'affaire était clause sauf s'il fallait reprendre la faïence (ce qui est donc un contrat contradictoire) suis-je toujours responsable ?
N'étant plus le demandeur de travaux envers le carreleur mais le nouveau proprio, est-ce lui le nouveau maître d’œuvre, ce qui me sort totalement responsable de ce qui s'est passé après mon premier règlement ?
Merci d'avance pour vos lumières.
Voilà mon souci j'ai fait construire un pavillon livré en oct 2009 je me suis séparé et nous avons vendu la maison en fév 2011, le nouveau propriétaire me rappelle 2 ans après m'expliquant qu'il a un problème avec la douche, le carrelage de la sdb s'ouvre sur 3m² fissure et humidité dans la douche.
Je vais constater sur place et constate que les joints n'ont jamais été refaits depuis notre départ, s'ensuit beaucoup de négociations et menaces de poursuite. Nous finissons par céder car j'ai fait le bac à douche moi-même mais sans mettre de natte d'étanchéité mais une peinture bitumeuse ce qui a priori n'a pas suffit.
On s'entend donc sur 60 pour cent des travaux pour moi 40 pour lui.
Les travaux sont donc commandés par les nouveaux propriétaires à un artisan carreleur qui conseille une natte (refusée par ce dernier).
Résultat sans la casse du bac et dépose du carrelage réalisé par nous et nouveau proprio 1330 euros tout de même.
Début Mai 2017 il me rappelle me disant que le problème est revenu et que le carreleur veut rien entendre.
Après menace de poursuite ils finissent tous deux par s'entendre, le nouveau proprio commence à détruire la douche et découvre que le placo est bouffé, rails rouillés iso mouillé donc s’arrête là et appelle l'assurance qui n'a jamais voulu rien prendre à sa charge jusque là (elle aurait dû selon les dires du nouveau propriétaire après s’être renseigné prendre en charge une partie du chantier).
Je suis allé hier sur le chantier avec le nouveau proprio un expert et l’assureur de ce dernier.
L'expert admet que dans l'état d'avancement de destruction de la douche il est difficile de désigner un responsable, il me fait remarquer que j'avais mal réalisé le bac à l'origine tout comme le carreleur qui a recouvert tous les rails de béton pour faire son étanchéité. Résultat ils nous convoquent tous par recommandé pour une négociation au mois de septembre pour trouver un compromis.
Ma question.
Ayant signé un contrat lors du premier litige stipulant que l'affaire était clause sauf s'il fallait reprendre la faïence (ce qui est donc un contrat contradictoire) suis-je toujours responsable ?
N'étant plus le demandeur de travaux envers le carreleur mais le nouveau proprio, est-ce lui le nouveau maître d’œuvre, ce qui me sort totalement responsable de ce qui s'est passé après mon premier règlement ?
Merci d'avance pour vos lumières.
12 juillet 2017 à 10:02
Réponse 1 problèmes travaux
Litige douche nouveau propriétaire
Bonjour.
Si l'on comprend bien votre problème, vous avez réalisé dans le passé, un travail qui n'a pas été fait dans les règles de l'art, les conséquences sont donc celles que vous mentionnez.
Vous vous engagez avec le nouveau propriétaire à faire de nouveaux travaux où vous prenez à votre charge 60% du montant de ceux-ci.
(Ce qui démontre la reconnaissance de votre erreur, mais aussi de votre bonne foi).
Le nouveau propriétaire choisit lui-même l'artisan qui devra exécuter ces travaux.
A partir de ce moment là, il semble qu'il appartient au nouveau propriétaire qui a missionné l'artisan de régler le problème avec ce dernier, votre rôle est terminé du fait de l'accord intervenu entre vous et le nouveau propriétaire.
Vous n'avez pas à vous substituer aux compétences du nouvel artisan, qui est payé pour exécuter le travail dans les règles de l'art, et dont il est responsable.
S'il y a problème à nouveau, l'artisan doit avoir une assurance et la faire intervenir.
Il reste que dans cette affaire, dès lors que l'humidité est apparue dans cette douche, il aurait été plus logique de prévenir l'assurance pour dégât des eaux, avant d'entreprendre les réparations, mais il est un peu tard, et c'est dommage.
Cordialement.
Si l'on comprend bien votre problème, vous avez réalisé dans le passé, un travail qui n'a pas été fait dans les règles de l'art, les conséquences sont donc celles que vous mentionnez.
Vous vous engagez avec le nouveau propriétaire à faire de nouveaux travaux où vous prenez à votre charge 60% du montant de ceux-ci.
(Ce qui démontre la reconnaissance de votre erreur, mais aussi de votre bonne foi).
Le nouveau propriétaire choisit lui-même l'artisan qui devra exécuter ces travaux.
A partir de ce moment là, il semble qu'il appartient au nouveau propriétaire qui a missionné l'artisan de régler le problème avec ce dernier, votre rôle est terminé du fait de l'accord intervenu entre vous et le nouveau propriétaire.
Vous n'avez pas à vous substituer aux compétences du nouvel artisan, qui est payé pour exécuter le travail dans les règles de l'art, et dont il est responsable.
S'il y a problème à nouveau, l'artisan doit avoir une assurance et la faire intervenir.
Il reste que dans cette affaire, dès lors que l'humidité est apparue dans cette douche, il aurait été plus logique de prévenir l'assurance pour dégât des eaux, avant d'entreprendre les réparations, mais il est un peu tard, et c'est dommage.
Cordialement.
12 juillet 2017 à 14:34
