Changement de pompe chauffage à gaz sans accord
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Questions réponses litiges : Changement de pompe chauffage à gaz sans accord
Invité
Bonjour
Je suis propriétaire et je loue ma maison qui a été inoccupée pendant 3 mois.
Avant mon départ, la chaudière fonctionnait parfaitement.
A la location, j'ai précisé aux locataires qu'ils devaient effectuer l'entretien de la chaudière qui allait expiré.
Ils sont dans la maison depuis 5 mois et ils ne l'ont toujours pas fait.
Maintenant que le froid arrive, ils n'arrivent pas à allumer la chaudière et sans me demander mon avis ou m'informer de quoi que ce soit, ils ont appellé un chauffagiste qui a dit que la pompe était à changer (soi-disant défecteuse).
Ils ont donc effectué les réparations et m'ont envoyé une facture de 700 .
J'aimerais savoir s'ils avaient le droit de réaliser ces travaux sans mon accord, sans que je soit au courant et sans que je sache que la chaudière avait un problème ?
Suis-je obligé de payer cette facture ?
Par avance, merci pour vos réponses.
Je suis propriétaire et je loue ma maison qui a été inoccupée pendant 3 mois.
Avant mon départ, la chaudière fonctionnait parfaitement.
A la location, j'ai précisé aux locataires qu'ils devaient effectuer l'entretien de la chaudière qui allait expiré.
Ils sont dans la maison depuis 5 mois et ils ne l'ont toujours pas fait.
Maintenant que le froid arrive, ils n'arrivent pas à allumer la chaudière et sans me demander mon avis ou m'informer de quoi que ce soit, ils ont appellé un chauffagiste qui a dit que la pompe était à changer (soi-disant défecteuse).
Ils ont donc effectué les réparations et m'ont envoyé une facture de 700 .
J'aimerais savoir s'ils avaient le droit de réaliser ces travaux sans mon accord, sans que je soit au courant et sans que je sache que la chaudière avait un problème ?
Suis-je obligé de payer cette facture ?
Par avance, merci pour vos réponses.
22 octobre 2009 à 12:37
Conseils 1 litiges en ligne
Changement de pompe chauffage à gaz sans accord
Bonjour
D'abord, une remarque d'ordre technique que les spécialistes du forum corrigeront si nécessaire :
Il arrive que, pour une chaudière qui ne fonctionne pas durant plusieurs mois, la pompe se "grippe".
Il suffit alors, bien souvent, d'un simple coup de tournevis pour la dégripper.
Si c'était le cas, vos locataires (même de bonne foi) se seraient alors fait " berner".
Il se peut aussi que la pompe était hors service; dans ce cas, cela ne peut se vérifier que si le dépanneur a, comme il se doit, lésé la pompe remplacée.
Au plan juridique, le remplacement justifié de la pompe constitue une dépense à votre charge.
Mais, sauf cas d'extrême urgence apprécié au cas par cas par les juridictions, le locataire ne peut faire effectuer une réparation aux lieu et place du bailleur et à la charge de ce dernier, que dans la mesure où, il y est autorisé par une décision judiciaire (substitution judiciaire). A vous de voir en fonction de tous ces éléments. Cordialement,
D'abord, une remarque d'ordre technique que les spécialistes du forum corrigeront si nécessaire :
Il arrive que, pour une chaudière qui ne fonctionne pas durant plusieurs mois, la pompe se "grippe".
Il suffit alors, bien souvent, d'un simple coup de tournevis pour la dégripper.
Si c'était le cas, vos locataires (même de bonne foi) se seraient alors fait " berner".
Il se peut aussi que la pompe était hors service; dans ce cas, cela ne peut se vérifier que si le dépanneur a, comme il se doit, lésé la pompe remplacée.
Au plan juridique, le remplacement justifié de la pompe constitue une dépense à votre charge.
Mais, sauf cas d'extrême urgence apprécié au cas par cas par les juridictions, le locataire ne peut faire effectuer une réparation aux lieu et place du bailleur et à la charge de ce dernier, que dans la mesure où, il y est autorisé par une décision judiciaire (substitution judiciaire). A vous de voir en fonction de tous ces éléments. Cordialement,
23 octobre 2009 à 10:36
Conseils 2 litiges en ligne
Invité
Changement de pompe chauffage à gaz sans accord
Invité
Bonjour, 700 pour un circulateur très certainement gommé ! Je regrette d'avoir pris ma retraite !
G. B.
G. B.
23 octobre 2009 à 21:34
