La cheminée de mon voisin du dessus s'est retrouvée dans la mienne
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Conseils démarches juridique litiges : La cheminée de mon voisin du dessus s'est retrouvée dans la mienne
Invité
Bonjour, des travaux de rénovation sont effectués dans l'appartement juste au-dessus de chez moi.
J'ai dans ma chambre une cheminée. L'entrepreneur qui réalise les travaux au-dessus a décidé de casser la cheminée (pour gagner de la place) dans la pièce au dessus de ma chambre.
Celui-ci n'ayant pas vérifié si le conduit était bouché ou pas... j'ai une grosse partie des gravats qui est tombée chez moi ainsi que de la suie.
Ma chambre est sale et dégradée. Je viens de voir l'entrepreneur qui me dit qu'il n'y est pour rien... que ça ne le regarde pas... et que s'il intervient chez moi il me facture !
Que dois-je faire ? Prévenir le syndic d'immeuble ? Porter plainte au commissariat ? Faire une déclaration de dégâts auprès de mon assureur ?
Dois-je nettoyer ma chambre ou faut-il que je laisse en l'état pour prouver le préjudice ?
Merci pour vos réponses et l'aide que vous pourrez m'apporter.
J'ai dans ma chambre une cheminée. L'entrepreneur qui réalise les travaux au-dessus a décidé de casser la cheminée (pour gagner de la place) dans la pièce au dessus de ma chambre.
Celui-ci n'ayant pas vérifié si le conduit était bouché ou pas... j'ai une grosse partie des gravats qui est tombée chez moi ainsi que de la suie.
Ma chambre est sale et dégradée. Je viens de voir l'entrepreneur qui me dit qu'il n'y est pour rien... que ça ne le regarde pas... et que s'il intervient chez moi il me facture !
Que dois-je faire ? Prévenir le syndic d'immeuble ? Porter plainte au commissariat ? Faire une déclaration de dégâts auprès de mon assureur ?
Dois-je nettoyer ma chambre ou faut-il que je laisse en l'état pour prouver le préjudice ?
Merci pour vos réponses et l'aide que vous pourrez m'apporter.
19 février 2010 à 19:32
Conseils 1 litiges en ligne
La cheminée de mon voisin du dessus s'est retrouvée dans la mienne
Bonjour. Tout d'abord une remarque d'ordre général : cet entrepreneur ne "manque pas d'air", c'est le moins que l'on puisse dire.
De plus, il paraît ignorer totalement la responsabilité qui est la sienne vis-à-vis des tiers. Encore un "vrai professionnel" comme on en rencontre de plus en plus de nos jours !
Ceci dit, ce n'est pas contre l'entrepreneur qu'il faut agir, mais contre le propriétaire de l'appartement, c'est-à-dire contre le maître d'ouvrage. Surtout ne rien toucher dans les lieux.
Dans un premier temps, vous prenez contact avec votre assureur pour savoir si votre contrat couvre ce type de litige en "défense et recours". Dans l'affirmative, vous ferez une déclaration de sinistre chez votre assureur et c'est l'assurance qui s'occupera de tout.
Dans le cas contraire et sous réserve que les dégâts soient "relativement importants" il faut faire faire un constat d'huissier si possible contradictoire (vous demandez à votre huissier qu'il convoque le propriétaire). Ensuite vous adressez une LRAR à l'autre partie en lui demandant le remboursement des frais occasionnés par les dégâts. Si celui-ci ne s'exécute pas, vous l'assignez devant le Tribunal d'instance.
Bien entendu, si vous avez de très bons rapports avec votre voisin et si celui-ci est un honnête homme, l'affaire peut être réglée à l'amiable. Enfin, s'agissant du syndic, celui-ci ne doit être informé que s'il s'agit d'une copropriété, ce que vous ne précisez pas ; mais cela ne change rien à la procédure décrite ci-dessus. Cordialement.
De plus, il paraît ignorer totalement la responsabilité qui est la sienne vis-à-vis des tiers. Encore un "vrai professionnel" comme on en rencontre de plus en plus de nos jours !
Ceci dit, ce n'est pas contre l'entrepreneur qu'il faut agir, mais contre le propriétaire de l'appartement, c'est-à-dire contre le maître d'ouvrage. Surtout ne rien toucher dans les lieux.
Dans un premier temps, vous prenez contact avec votre assureur pour savoir si votre contrat couvre ce type de litige en "défense et recours". Dans l'affirmative, vous ferez une déclaration de sinistre chez votre assureur et c'est l'assurance qui s'occupera de tout.
Dans le cas contraire et sous réserve que les dégâts soient "relativement importants" il faut faire faire un constat d'huissier si possible contradictoire (vous demandez à votre huissier qu'il convoque le propriétaire). Ensuite vous adressez une LRAR à l'autre partie en lui demandant le remboursement des frais occasionnés par les dégâts. Si celui-ci ne s'exécute pas, vous l'assignez devant le Tribunal d'instance.
Bien entendu, si vous avez de très bons rapports avec votre voisin et si celui-ci est un honnête homme, l'affaire peut être réglée à l'amiable. Enfin, s'agissant du syndic, celui-ci ne doit être informé que s'il s'agit d'une copropriété, ce que vous ne précisez pas ; mais cela ne change rien à la procédure décrite ci-dessus. Cordialement.
20 février 2010 à 10:59
Conseils 2 litiges en ligne
Invité
La cheminée de mon voisin du dessus s'est retrouvée dans la mienne
Invité
Bonjour.
En principe, PAR CONSTRUCTION, la cheminée de votre voisin du dessus ne doit pas utiliser ou communiquer avec le boisseau d'évacuation qu'utilise votre propre cheminée.
Soit, l'entrepreneur a cassé votre partie de boisseau et il en est totalement responsable, soit c'est un vice de construction...
Les gravats n'auraient jamais pu tomber dans votre cheminée sinon.
Cordialement.
En principe, PAR CONSTRUCTION, la cheminée de votre voisin du dessus ne doit pas utiliser ou communiquer avec le boisseau d'évacuation qu'utilise votre propre cheminée.
Soit, l'entrepreneur a cassé votre partie de boisseau et il en est totalement responsable, soit c'est un vice de construction...
Les gravats n'auraient jamais pu tomber dans votre cheminée sinon.
Cordialement.
05 novembre 2017 à 16:52
