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SEBSEBIEN
a posté 4 messages sur le forum Litiges Travaux :


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Je vous remercie pour votre réponse.

La limite des deux parcelles se repère facilement, elle se situe à la haie qui surplombe juste le talus de mon voisin et de sa piscine (photo n°2).
La photo n°1 est prise proche de cette haie séparative, et permet de visualiser la distance entre la parcelle de mon voisin et mon talus tout en haut.

Vous préconisez la construction d'un mur en général, mais à partir de quelle hauteur de talus celui-ci devient-il incontournable ?
La pente du talus créée n'est-elle pas également à prendre en compte pour définir les risques d'éboulement et la solution à retenir ?
12 juin 2015 à 10:55
forum consulter ce sujet Mon voisin a demandé au maire de faire stopper mes travaux de terrassement

Voici une seconde photo prise cette fois-ci depuis la parcelle de mon voisin.
Effectivement celui-ci n'a pas conservé le niveau naturel et n'a créé aucun soutènement pour son propre talus et il n'y a aucune indication sur son p.c. Ni sur le mien.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
photo prise depuis la parcelle de mon voisin

11 juin 2015 à 09:51
forum consulter ce sujet Mon voisin a demandé au maire de faire stopper mes travaux de terrassement

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Bonjour.

Voici une première photo de mon talus, prise en bas de mon terrain à la limite de chez mon voisin.
La vue n'a nullement changée, le talus était déjà créé avant la construction de la maison de mon voisin.
Il y a de surcroit une haie que j'ai plantée à la limite de ma parcelle.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
photo terrain, voisin a demandé de faire stopper mes travaux

11 juin 2015 à 09:44
forum consulter ce sujet Mon voisin a demandé au maire de faire stopper mes travaux de terrassement

Bonjour.

J'ai décidé de réaliser en 2007 plusieurs plateaux sur mon terrain pentu à 20%.
Aucun des talus créés qui font tous entre 2 et 4 mètres de hauteur n'ont jamais subi le moindre mouvement depuis et n'ont pas été arborés.
Un voisin a construit en 2009 en bas de mon terrain sa maison et il a lui-même immédiatement creusé un talus de plus de 3m de haut à la limite de nos propriétés.
Sa maison est donc construite à une quinzaine de mètres de son propre talus, et le toit de celle-ci dépasse à peine de la hauteur de son talus... Il ne l'a pas arboré, ni créé d'enrochement, avec une pente du talus pourtant de l'ordre de 60%... Rien n'a jamais bougé et cela n'a jamais paru lui faire peur.
J'ai apporté récemment de la terre (environ 10m3, à environ 60m au-dessus de la maison de mon voisin) pour agrandir un plateau, dont le talus actuel fait 2,5m de haut, avec une pente de 40% environ.
Mon voisin n'est pas venu me voir mais a prévenu le maire de la commune, qui m'a téléphoné immédiatement pour me demander d’arrêter les travaux en prétextant un danger d'éboulement de terre, qu'il n'a justifié par aucun élément concret.
Sans s'être même déplacé, le maire m'a invité à stopper tous les travaux et à réaliser tout d'abord une étude de sol, qui ne me parait pas vraiment appropriée pour apporter de la terre et pour sécuriser cette opération !
Quel est le pouvoir de police du maire dans cette situation, peut-il réellement m'interdire les travaux sans éléments qui laisseraient réellement préjuger d'un danger grave et imminent ?
Cette requête a-t-elle de plus un réel sens alors que mon voisin a lui même entrepris des travaux de la même nature, qui paraissent bien plus dangereux pour lui-même au vu de la pente bien plus importante de son propre ouvrage et de la proximité de sa maison ?
J'ai pensé à proposer la création d'un fossé en dessous de mon propre talus (qui ferait 1 m de large et 1 m de profondeur) pour recueillir les eaux de ruissellement et la terre qui pourrait être emportée lors d'un fort orage, et je pensais également arborer ce talus à l'issue des travaux pour le stabiliser plus rapidement.

Qu'en pensez-vous ??
D'avance merci pour vos réponses.
10 juin 2015 à 23:08
forum consulter ce sujet Mon voisin a demandé au maire de faire stopper mes travaux de terrassement