Bonjour.

Nous louons une maison avec trois cheminées qui ne sont pas stipulées dans le bail.
Deux sont dans les chambres et une grosse avec foyer ouvert dans le salon.
La cheminée du salon refoule de la fumée. Le propriétaire me dit que cette cheminée a fonctionné avec lui pendant 6 ans et avec nos précédents locataires pendant deux ans.
J’ai fait venir un spécialiste qui me dit qu’il y a un sérieux problème de refoulement au niveau de la cheminée. Son inspection de l’âtre après retrait du foyer fonte montre un âtre simple, avec conduit de 20x20 avec aucune arrivée d’air frais pour la combustion, ni au niveau de la cheminée, ni même au niveau de la pièce.
Une solution proposée par l’agence de location : mise en place d’un insert fermé + tubage. Coût 5000 euros.
Le propriétaire me dit qu’il ne peut financièrement assumer (il habite à l’étranger et je n’ai que l’agence en intermédiaire) ces travaux et me demande de ne plus utiliser cette cheminée en arguant que ce n’est qu’une cheminée d'agrément et que la cheminée n'est pas mentionnée dans le bail.
Qui doit payer ? Que puis-je faire ? Je suis perdu et je voudrais pouvoir utiliser cette cheminée qui a été un des critères de choix de la location de cette maison (loyer 1900 euros/mois tout de même).
Je suis prêt à participer financièrement aux coûts des travaux car gain en chauffage + crédit d’impôts.
Est-ce que le propriétaire peut m'interdire l'usage de cette cheminée après coup ?
Merci.