Bonjour.
Il s'agit de malfaçon sur le bâtiments lui-même. Voici ce que m'a dit le contrôleur technique :
1- Les fondations :
Il a construit l'extension sur une ancienne dalle de terrasse sans en connaitre les caractéristiques (c'est une dalle béton qui doit faire 20 cm d'épaisseur mais elle n'est pas ferraillée).
Au sol, il a réalisé 4 demi-poteaux de 1m50 de profondeur qu'il a chaîné avec une armature métallique et des parpaings en U posés directement sur l'ancienne dalle alors qu'il aurait dû utiliser des longrines (les parpaings en U et le ferraillage normalement c'est uniquement pour le chaînage des étages dixit le contrôleur technique).
2- Il n'a pas fait de joint de dilatation entre la maison existante et l'extension.
Il a même encastré la dalle du 1er étage dans le mur de la maison.
3- Il n'y a quasiment aucun recouvrement des treillis métallique des dalles du RDC et 1er étage.
4- Le linteau de la baie vitrée serait sous dimensionné : linteau de 15*20 pour une ouverture de 2m60 devant supporté un mur de parpaing de 3m de haut + une partie de la dalle du 1er et une partie de la toiture (sachant que les poutrelles du 1er et la charpente de la toiture sont parallèles au linteau, le report de la charge n'est pas non plus énorme). Le linteau fait également partie du chaînage du 1er.

Voici les principaux problèmes qui m'ont été remontés.
Pour resituer un peu le contexte, cet entrepreneur a d'abord réalisé la rénovation de la maison et les choses m'ont semblé plutôt bien faites et les quelques petites choses que je lui ai demandées de corriger il l'a fait sans rechigner donc je ne pense pas que ce soit quelqu'un de malhonnête, c'est juste qu'il ne connait pas les normes et les règles de l'art.
Jusqu'à présent il ne faisait que de la rénovation mais quand je lui ai demandé s'il pouvait faire l'extension il a dit oui en me disant qu'avant dans son pays d'origine il construisait des immeubles. Il m'a aussi dit qu'il ferait modifier sa décennale pour couvrir le gros œuvre.
J'ai demandé les attestations d'assurance à mon entrepreneur, il doit me les fournir d'ici la fin de la semaine.
Le devis ne fait pas mention des techniques à employer mais je pars du principe qu'il est censé respecter les normes de construction et les règle de l'art ce qui ne semble pas être le cas.
Mon entrepreneur lui m'assure que ce qu'il fait c'est du solide.
Le contrôleur technique lui m'assure qu'à terme je risque d'avoir de gros problèmes et comme il n'a pas fait de joint de dilatation il se peut même que les dégâts s’étendent à la maison existante.

Bonjour,

Je suis un particulier. Je fais actuellement réaliser une extension par un entrepreneur. Cet entrepreneur possède une garantie décennale.
Je constate en cours de travaux de nombreuses malfaçons qui pourraient compromettre sérieusement l’intégrité du bâtiment et donc la sécurité des occupants (ma femme, ma fille de 4 ans et moi-même ).
Ces inquiétudes m’ont été confirmé par un contrôleur technique mais de manière officieuse, puisque pour le moment je n’ai entamé aucune procédure. J’en ai discuté avec mon entrepreneur mais celui-ci est resté sourd à mes commentaires.
Je me suis renseigné concernant la garantie décennale (sur internet) et il me semble que la garantie décennale ne peut rentrer en jeu qu’après la réception des travaux et si des dommages commencent à apparaître.
Je me sens donc obligé de le laisser finir le travaux et donc de mettre la vie de ma famille en péril.
L’autre possibilité serait d’intenter une action en justice contre mon entrepreneur dès maintenant avec le risque s’il est condamné qu’il ne puisse pas assumer les coûts des réparations (car en gros il faudrait tout recommencer) et mettre son entreprise en faillite me laissant avec un ouvrage dangereux non garanti et non fini.
Savez-vous s’il existe des assurances obligatoires que mon entrepreneur aurait pu souscrire qui couvrirait ce genre de cas (malfaçons constatées en cours de travaux) et qui me permettrait d’agir dès maintenant sachant qu'il y a au cas où un organisme capable de prendre la relève de mon entrepreneur en cas de faillite ?
Je vous remercie par avance.
Jeremy